Erwerb von Bindungen

Antragsberechtigt sind natürliche oder juristische Personen, die Eigentümerin oder Eigentümer von geeignetem Wohnraum sind.

Gefördert wird bestehender Wohnraum, der für die Dauer von 5 oder 10 Jahren eine Mietpreis- und Belegungsbindung zugunsten von wohnberechtigten Haushalten der Einkommensgruppe A erhält.

Der Zuschuss beträgt je m² Wohnfläche und Monat der Zweckbindung:

• Bei freien Wohnungen 2,00 €
• Bei vermieteten Wohnungen 2,00 € und
• Bei Wohnungen, die sich aufgrund einer früheren Förderung noch befristet in der Zweckbindung befinden 1,00 €

Bei einer freien 80 m² Wohnung, und zehn Jahren Zweckbindung beträgt der Zuschuss folglich: 19.200 €

2 € * 80 m² * (12 Monate * 10 Jahre)

Eine Mietpreisbindung bedeutet, dass von den Mietenden maximal die Bewilligungsmiete gefordert werden darf.

Durch die Belegungsbindung sind die geförderten Wohnungen wohnberechtigten Haushalten (mit Wohnberechtigungsschein) vorenthalten. Außerdem hat das Amt für Wohnen das Recht Mietende für geförderte Wohnungen zu benennen.

• Bei freien Wohnungen darf die Miete maximal 6,40 €/m² betragen.
• Bei vermieteten Wohnungen, deren aktuelle Miete weniger als 6,40 €/m² beträgt, wird die Miete nicht angepasst. Sie darf jedoch entsprechend der Regelungen des BGB bis maximal zur Bewilligungsmiete erhöht werden.
• Bei vermieteten Wohnungen, deren aktuelle Miete mehr als 6,40 €/m² beträgt, ist die Miete auf die Bewilligungsmiete zu reduzieren.

Wann die Zweckbindung nach Erteilung der Förderzusage beginnt, ist von dem Status der Wohnung abhängig.

• Bei freien Wohnungen beginnt die Zweckbindung mit dem ersten Tag des Monats, der auf den Abschluss des ersten Mietvertrages folgt.
• Bei vermieteten Wohnungen beginnt die Zweckbindung mit dem ersten Tag des Monats, der auf die Vorlage des Wohnberechtigungsscheins der aktuellen Mieter*innen beim Team Wohnraumförderung folgt.

Der Zuschuss wird bei Beginn der Zweckbindung ausgezahlt.

• Bei freien Wohnungen nach Vorlage des Mietvertrages und Überlassen der Wohnung.
• Bei vermieteten Wohnungen nach Vorlage des Wohnberechtigungsscheins.

Die Zweckbindung wird in Abt. II des Grundbuchs eingetragen, wenn der Zuschuss

• für eine Wohnung wenigstens 25.000 € oder
• in Summe 100.000 € beträgt.

Das Antragsformular finden Sie hier als pdf-Dokument, 504 KB, PDF auf der Website der NRW.BANK. Alle Infos und Kontaktmöglichkeiten sind hier bei der NRW.BANK zu finden. Wir empfehlen Ihnen, vor Antragstellung Kontakt zum Team Wohnraumförderung aufzunehmen um die Förderfähigkeit zu beurteilen.